1.位於大園客運園區重劃區，新興的生活圈，未來人口紅利可期。 2.重劃區街廓整齊，新成屋店面醒目，招牌好做，免整理即可規劃進駐。 3.社區底商，固定社區客源，基本消費力穩定，附近好停車。 4.鄰近住宅密集區，日常型消費需求高，適合：美業、團購店、選物店、生活服務業……等。 5.周邊多公園、學區，客群多樣化。 6.面寬約  米、挑高約  米、深約  米，使用空間大。