1.鄰近機捷A15大園站、大園交流道、大園科技智慧園區、桃機第三航廈、月桃路拓寬工程、台15、台61，南來北往超便利。 2.週邊有雙飯店、雙商圈、雙校園，地理位置佳。 3.附近眾多工業區及物流倉儲，工作人口多，適合輕食店、飲料店、文創賣店，美甲美容…等各式行業。 4.社區底商黃金門面，採光好，門面寬約4.8米、室內寬約6.3米、深度約9.1米、高度約6.7米。